一、問題的原因：

1、墻體為什么會發(fā)黑？室內(nèi)墻體發(fā)黑的原因是因?yàn)閴w內(nèi)表面發(fā)生了結(jié)露，結(jié)露導(dǎo)致墻體長期潮濕，墻體潮濕導(dǎo)致滋生霉菌，而霉菌一般是黑褐色，就是通常看見的墻體發(fā)黑。

2、現(xiàn)在既然知道了墻體發(fā)黑的原因是因?yàn)閴w結(jié)露，那么為什么墻體結(jié)露呢？墻體結(jié)露有兩個要件，一個是墻體內(nèi)表面溫度一個室內(nèi)空氣的含水率（下稱空氣濕度飽和率），兩者形成的交叉點(diǎn)即為露點(diǎn)溫度，當(dāng)達(dá)到此溫度時墻體就會結(jié)露。墻體的露點(diǎn)溫度溫度不是一個固定值，它隨著空氣濕度飽和率的升高而升高。比如當(dāng)空氣濕度飽率達(dá)到50%時，其露點(diǎn)溫度為11℃；當(dāng)空氣濕度飽率達(dá)到80%時，其露點(diǎn)溫度為16℃。

3、我司派人于2021年3月18日去項(xiàng)目小業(yè)主家里查看墻體發(fā)黑問題。此次共計(jì)檢查四戶人家，其中有四處是結(jié)露引起的發(fā)霉問題，一處是空調(diào)管孔眼施工后未封閉造成的漏水問題。經(jīng)過現(xiàn)場排查所檢查的業(yè)主情況為，1、房屋的外墻保溫層沒有發(fā)現(xiàn)破損及缺失；2、四戶業(yè)主戶內(nèi)的空氣濕度飽和率非常高，估

計(jì)約在90%左右（見圖）。為什么這些業(yè)主戶內(nèi)的空氣濕度飽和率會這么高呢？在與業(yè)主交談得知這些業(yè)主有一個共同的生活習(xí)慣就是冬季里普遍長期不開窗。

4、從以上綜述得知，皇冠明珠小區(qū)部分業(yè)主戶內(nèi)長霉發(fā)黑的原因是因?yàn)槎酒毡椴婚_窗，室內(nèi)的濕氣排不出去使空氣濕度飽和率過高，導(dǎo)致墻體結(jié)露潮濕進(jìn)而滋生霉菌形成黑斑。所以墻體發(fā)黑本身不是外墻保溫直接導(dǎo)致的。生活習(xí)慣的原因

二、處理建議：
1、降低室內(nèi)濕度。根據(jù)每天天氣情況在中午或下午開窗通風(fēng)1-2次共計(jì)20分鐘左右，保持室內(nèi)濕度不要超過50%墻體就不會結(jié)露了。這里強(qiáng)調(diào)一下每天開窗通風(fēng)1-2次不會既不會降低室內(nèi)溫度又可以利于身體健康。
2、對于前期已經(jīng)長霉發(fā)黑的墻體的處理。把已經(jīng)長霉發(fā)黑的墻體表皮鏟去3mm，然后刮一遍石膏，石膏干燥后用砂紙打磨平整，最后刷兩遍乳膠漆（乳膠漆調(diào)成與室內(nèi)顏色相近）