一、問(wèn)題的原因：

1、墻體為什么會(huì )發(fā)黑？室內墻體發(fā)黑的原因是因為墻體內表面發(fā)生了結露，結露導致墻體長(cháng)期潮濕，墻體潮濕導致滋生霉菌，而霉菌一般是黑褐色，就是通?？匆?jiàn)的墻體發(fā)黑。

2、現在既然知道了墻體發(fā)黑的原因是因為墻體結露，那么為什么墻體結露呢？墻體結露有兩個(gè)要件，一個(gè)是墻體內表面溫度一個(gè)室內空氣的含水率（下稱(chēng)空氣濕度飽和率），兩者形成的交叉點(diǎn)即為露點(diǎn)溫度，當達到此溫度時(shí)墻體就會(huì )結露。墻體的露點(diǎn)溫度溫度不是一個(gè)固定值，它隨著(zhù)空氣濕度飽和率的升高而升高。比如當空氣濕度飽率達到50%時(shí)，其露點(diǎn)溫度為11℃；當空氣濕度飽率達到80%時(shí)，其露點(diǎn)溫度為16℃。

3、我司派人于2021年3月18日去項目小業(yè)主家里查看墻體發(fā)黑問(wèn)題。此次共計檢查四戶(hù)人家，其中有四處是結露引起的發(fā)霉問(wèn)題，一處是空調管孔眼施工后未封閉造成的漏水問(wèn)題。經(jīng)過(guò)現場(chǎng)排查所檢查的業(yè)主情況為，1、房屋的外墻保溫層沒(méi)有發(fā)現破損及缺失；2、四戶(hù)業(yè)主戶(hù)內的空氣濕度飽和率非常高，估

計約在90%左右（見(jiàn)圖）。為什么這些業(yè)主戶(hù)內的空氣濕度飽和率會(huì )這么高呢？在與業(yè)主交談得知這些業(yè)主有一個(gè)共同的生活習慣就是冬季里普遍長(cháng)期不開(kāi)窗。

4、從以上綜述得知，皇冠明珠小區部分業(yè)主戶(hù)內長(cháng)霉發(fā)黑的原因是因為冬季普遍不開(kāi)窗，室內的濕氣排不出去使空氣濕度飽和率過(guò)高，導致墻體結露潮濕進(jìn)而滋生霉菌形成黑斑。所以墻體發(fā)黑本身不是外墻保溫直接導致的。生活習慣的原因

二、處理建議：
1、降低室內濕度。根據每天天氣情況在中午或下午開(kāi)窗通風(fēng)1-2次共計20分鐘左右，保持室內濕度不要超過(guò)50%墻體就不會(huì )結露了。這里強調一下每天開(kāi)窗通風(fēng)1-2次不會(huì )既不會(huì )降低室內溫度又可以利于身體健康。
2、對于前期已經(jīng)長(cháng)霉發(fā)黑的墻體的處理。把已經(jīng)長(cháng)霉發(fā)黑的墻體表皮鏟去3mm，然后刮一遍石膏，石膏干燥后用砂紙打磨平整，最后刷兩遍乳膠漆（乳膠漆調成與室內顏色相近）